本文摘要：随着鞍山市高新区经济的较慢发展,建设用地市场需求日益减少,土地供需矛盾日益突出,尤其是城市基础设施、重点项目用地、居住于等各类建设用地市场需求大大减少,而国家对土地的调控政策更加严苛,面临土地资源的短缺现实,鞍山高新区激光科技产业园通过建设标准厂房、提升建筑系数和容积率、合理安排入区企业采行租赁或出售厂房等手段,既保证了各进区工业项目的顺利开展,又高效节约集约利用了土地资源。
随着鞍山市高新区经济的较慢发展,建设用地市场需求日益减少,土地供需矛盾日益突出,尤其是城市基础设施、重点项目用地、居住于等各类建设用地市场需求大大减少,而国家对土地的调控政策更加严苛,面临土地资源的短缺现实,鞍山高新区激光科技产业园通过建设标准厂房、提升建筑系数和容积率、合理安排入区企业采行租赁或出售厂房等手段,既保证了各进区工业项目的顺利开展,又高效节约集约利用了土地资源。 鞍山市高新区激光科技产业园作为一个以激光核心技术建构为主导的综合型服务型园区,园区坐落于鞍山高新技术产业开发区调军台村,占地面积24.73万平方米,建筑面积46万平方米,建筑容积率约1.86,相比之下低于国家规定的工业项目用地容积率小于0.8的用地标准。激光科技产业园由光电产业园,工业自动化科技园与科技孵化器三部分构成,按照国家节约、集约利用土地的拒绝,激光科技产业园主要通过以下几方面高效集约利用土地资源,沦为高新区节地的典范。
严苛检验入区投资项目,制订入区投资项目管理制度标准。入区投资项目必需是国家鼓励类的项目,对于国家容许及禁令供地的项目,禁令转入园区。
园区预计将进驻100家高新技术企业,46万平方米标准厂房全部投入使用后,入驻企业总投资平均35亿元,园区投资强度高达943.53万元/亩,相比之下低于鞍山市200万元/亩的工业平均值投资强度。按照鞍山市200万/亩的投资强度计算出来,总投资额用地大约须要1750亩,而现在标准厂房用地将近370亩,节约土地1380亩,土地节约亲率约75%以上。对于一些轻工业产品的入区投资项目,必需决定在多层厂房内,不得转入单层厂房。
合理利用现有土地资源,对入区项目展开合理安排厂房规模。为了节约集约利用土地,激光科技产业园根据现有土地资源合理建设决定入区项目,园区以修建多层厂房居多,所有入区项目没分开选址用地,采行园区统一管理,将厂房租赁或出售给投资企业,创建园区内的科技园区,把一些高科技高附加值的项目决定在科技园区内,根据生产工艺等各方面的实际市场需求合理核定厂房面积,由高新区管委会招商部门及激光科技产业园联合对入区企业项目展开严苛审查后转入园区。 严格控制规划指标,提升工业项目用地亲率。
激光科技产业园项目的投资强度严苛按照涉及文件标准和园区制订的标准继续执行,入区项目要以集中于胆节约,构建产业挤满、布局集中于、用地集约,增强土地的投资强度和生产量效能,提升工业项目用地亲率,节约集约利用土地资源。
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